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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月27 日 市场研究中心 世华地产
（2）适合自住理由①大型居住社区星海名城从2000年左右开始开发建设至今，共成功开发六期，已经建设成为总建筑面积超过80万平方米的大型居住社区，社区内已经发展成熟，各项配套均十分完善，有浓厚的居家氛围，这对自住型买家来说，吸引力很大。
②居住环境好该项目位于前海片区西区。西区是填海区，有着合理的住宅开发规划，在近几年的开发建设中，集中了很多大型住宅社区。这对提升西区的居住环境和档次有很大的帮助，因此该项目作为西区的项目之一，周边没有城中村的存在，也就具备了优良的居住环境。
③交通便利为了配合前海物流园的未来发展，深圳市政府早在2002年就已经投资建设了月亮湾大道，缓解蛇口出关给南海大道带来的交通压力。再加上东西向的深南大道以及桂庙路，为片区的路上交通打下了坚实的基础，因此该项目也就具备了交通方便的基本条件。
（五）南头片区1、片区概况南头片区北靠深圳主干道深南大道，东接高新科技园区，西侧为前海物流园，它是整个南山区的重要组成部分，在整个南山的经济、社会生活中发挥重要的作用。南头片区是南山的老中心区，已经发展成为一个很适合居住的生活区。片区住宅多以独栋建设为主，成规模的社区住宅较少。由于该片区租赁市场十分活跃，因此片区的住宅以中小户型为主，一房和二房住宅占了该片区住宅供应的相当比例。
2、适合自住楼盘代表：钰龙园（1）项目概况钰龙园位于深南大道与南新路交汇处，是2004年入市的商品住宅项目。项目由4栋32层的高层住宅组成，以中小户型为主，一房和两房物业是该项目供应的主力户型，一房面积在40～50平方米之间，两房面积在60～80平方米之间。该项目目前的价格在12000～13000元/平方米之间，与6月份最高位相比，降幅为15%。
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