５种人最容易被房价“拐点”左右别被拐点忽悠

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月5 日市场报

房地产市场风云变幻，这边刚说整个房地产市场价格没有整体下降，房价没有拐点，那边又会出现一些“继续涨价的几大理由”，有些人不知所措，很容易跟着别人的屁股后走。那么，谁最容易被目前的“房价拐点”讨论所忽悠呢？

一、既没有理论，又没有市场调查的独立思想人他们纯属看热闹的一群，而又最喜欢拿房价说事情的一群人，他们自诩为对房地产市场有研究，其实他们是被人家研究的。这群人喜欢从个别市场表征出发，逐渐夸大，形成耸闻。看涨看跌，既没有理论，也没有市场实际调查支撑，易宪容说房价拐点已现，就深信不疑，任志强说拐点没有出现，马上转向。

二、追求房价最低极限的购房者他们是房地产市场中真正的置业者。但是他们又是买房困难的一群人。他们想追求房价最低的极限，但是又不能自己独立判断，也没有一个好心态去研究房地产市场房价最低的相对极限。他们看到媒体主流说拐点已现，马上充满了期待，一旦市场表现房价稍涨，又痛恨自己为什么没有逢低买进。他的思想就在期待和痛恨中徘徊，最终发现自己一次又一次地错过房价相对最低的时间点。

三、贪婪又小气的开发商他们在现在这个变幻时期，手握住自己的楼盘既想把房价抬高到极限，又怕卖不出去。既想花钱促销搞一些大型的活动，又怕浪费。既想捂盘，又怕楼盘回笼不了资金。既贪婪又小气，没有做市场研究，不能从短期和长期对市场进行预测，始终是人云亦云，最终被拐点所忽悠。

四、没有市场实战和市场调查的专家这类专家他们有一定的经济理论基础，却没有经历过房地产市场的实战，他们不知道有些市场理论，在现实面前是束手无策的。他们看到某些片面的材料，就用市场理论来套，因为，市场每天的表征是不同的，所以他们就会在阶段性房价涨落中人云亦云。

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责任编辑/liubing.sz

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