通泰地产郭丽雅：心态一定要像向日葵一样向上

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月5 日刘兵房地产门户-搜房网

通泰地产副总经理郭丽雅

第一次拜访郭总一种很亲切的感觉油然而生。谈起关爱女性的话题，郭总更是乐于现身说法：艺术的处理事业与家庭的关系、练瑜伽、如何呵护自己的身心……如数家珍，一个成功的女性必定有她的不平凡之处。

搜房网：首先感谢郭总在百忙中接受搜房网的专访。您作为一个女性在地产行业拼搏这么多年，体悟到女性在此行业中有哪些优势与不足吗？

郭丽雅：整体来看，基层的经理和做业务骨干这些人群当中女性比较多。一个优秀的经纪人必须具备：认真、负责，细腻，又坚韧等特质，男性的在操作一些大单时他的勇气和魄力，对整个经济方面、市场的分析和判断非常客观，优于女性，但是坚韧的程度，这方面女性的特征比较明显。女性的耐力、责任心各方面都是比较强的，客户满意度一般都比较高。所以说骨干的业务员和基层的经理百分之七、八十都是女性，但到高层的时候女性就很少了，对市场的分析和判断、决策和勇气就会差一点。

搜房网：您如何看待家庭与事业的关系？在房地产这个行业的从业人员都很忙，位处通泰地产的高管层，您繁忙的工作是否影响了您的家庭关系呢？

郭丽雅：我从来没有觉得事业和家庭是一种很矛盾的，带团队对于个人的个性、价值观都是一种历练；曾经在家庭方面我比较急躁，也比较强势，没有办法去换位思考。但是我带的团队大了以后，逐渐的我的个性都有一些改变了，我老公也觉得变化很大，我懂得体谅他的难处。家庭和事业是不矛盾的，反而能够相互融合、相互促进，一个人的价值观不是孤立的。事业的发展也促进了家庭的融合。

事业的发展会给家庭更稳定的收入，更高的生活质量的保障，不是天天相处在一起，或者一定要买菜做饭才能体现出两个人的情感，我个人一向是和团队成员讲，我说不要把生活与事业作为对立，不要认为工作时间长，或者压力比较大，会影响你的生活质量，实际上生活的质量不是光是安逸或者宁静才是有质量的生活，很充实的，每天积极向上的生活，这也是你生活质量很高，我是这样认为的。

搜房网：郭总给了我们一个全新的角度来诠释家庭和工作之间的关系。您的家庭是不是也在他的这方面给你一个支持力量呢？

郭丽雅：是的。这是相辅相成的。怎么让家人理解你的工作，我觉得这是一种艺术。你经常地把工作当中的不愉快客观地反映出来的时候，你的家人不了解你的公司、也不了解你的同事，他就会成为你的反力量，那可能遇到一点点困难，他就会不让你这个公司长久做下去。有技巧的处理，就要尽量展示公司好的、同事好的，总要看到美好的东西，家人就会支持你的工作，形成良性循环。

搜房网：您作为一个优秀的女性领导者，您觉得作为一个领导应该具备哪些素质和能力呢？

郭丽雅：我觉得我现在还不是最出色的。但是领导层首先要具备的就是有激情，对事业的狂热的激情，要有一些成就感、责任感，这个感受很重要。有些人可能各方面能力都很强，但是如果没有激情，是没有办法感动别人的。

第二我觉得就是坚持，这也很关键。大浪淘沙，每一年这个行业都换很多人，真的沉下来的才能做得比较好。因为你只有沉下来，你才能够做这个行业、这个领域的专家。什么东西都经历过，你会更出类拔萃。

第三是要学习和思考，要不断地学习和思考，市场是在不断变化的，整个经济的环境在不断变化，如果你不去学习、不去思考，那你对未来的判断整个走势，我觉得学习和思考的能力也很关键，这几样如果都很出色都会成为出类拔萃的管理者。

搜房网：郭总对深圳的房地产市场也有哪些自己的看法。

郭丽雅：我发现现在市场很敏感，而且老是说房价会涨还是会升，买房还是不买房。我觉得这些有些以偏概全，走极端。什么是升，什么是降，哪一块升哪一块降了，哪一个房子升了还是降了。就像前几天香蜜湖一号的，后来两千三百万成交了，豪宅就降了一千万吗？不是的。我认为是要单个分析的，因为同样的户型、同样朝向的房子，有可能相差一两层，但装修不一样，或者风格不同，房价可能就有五万到十万的差距，你怎么说这个是高，那个是低，或者降到什么时候合适。

自住在任何时候都是适合的，按照自己的能力、需求，买到需要的房子，在什么时候下手都是很适合的。自住客的交易量在3月份比我们预期的要回升快，原来我们预计要到6月份。但是现在看来，从2月16号上班到现在自住的需求是很旺的，这是比较好的。

搜房网：请郭总给行业中的女性从业人员有什么忠告或者建议呢？

郭丽雅：我希望行业中的女孩子，心态一定要像向日葵一样的，要很积极的，业余的时间，建议他们练练瑜珈，使身体很健康，心态也很平和、很宽容。多注意饮食方面、运动方面，还有心理的调节方面，也不希望做几年以后女人越来越老。不能这样自我调整的话，的成就感就会减弱。

搜房网：女性应注重自我的爱护，对自己身心的爱护，谢谢郭总。

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责任编辑/liubing.sz

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