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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月11 日 二手房研究中心 指数研究院
1）盐田区
盐田区二手房价格指数自1月分小幅上扬后，本月出现下降趋势。二手房价格指数为3626点，比上月下降150点，环比降幅为3.97%。二手房挂牌均价21538元/平方米，比上月下降891元/平方米。其中格沙片区指数下降3点，环比降幅为0.06%；沙头角片区价格指数上涨160点，环比涨幅为6.20%。
图5：盐田区各片区12、1、2月份指数对比图
从图例（图5）来看，本月盐田区整体指数下降较明显，在该区的两个片区中，沙头角片区上涨较突出。从挂牌均价来看，在这两个片区中，沙头角片区的涨，梅沙片区跌，但波动不大，前者挂牌均价为16287元/平方米，后者挂牌均价为28034元/平方米。
2）罗湖区
罗湖区二手房价格指数自上月出现下滑后，本月出现小幅上扬，价格指数为2343点，比上月上涨23点，环比增长0.99%，二手房挂牌均价为13920元/平方米。在罗湖区的11个片区中，本月翠竹片区和银湖片区指数上涨幅度最高，价格指数上涨均超过200点，其涨幅超过10.00%，从而拉动了罗湖区整体指数的上升。莲塘、布心、人民南三个片区指数出现不同幅度的上涨，其涨幅在1%至3.3%之间。笋岗片区指数上涨3个点，涨幅为0.15%，涨势趋平。黄贝岭片区自上月出现上涨后，本月呈大幅回落，成为罗湖区下降幅度最大的片区，指数下降189点，降幅为8.42%。水库、东门、蔡屋围、东门四个片区指数呈不同程度下跌，环比跌幅均在1.5%以内。
图6：罗湖区各片区12、1、2月份指数对比图
从图例（图6）来看，受春节交易淡季影响，翠竹片区的二手房价格指数自上月出现较大幅度下滑后，本月出现强劲反弹，指数上涨236点；银湖片区连续三月涨势强劲，指数上涨247点。从罗湖区的放盘量来看，本月翠竹片区和莲塘片区放盘量增多，其它各区的放盘量有所下降。从挂牌均价来看，翠竹片区和银湖片区挂牌均价上涨最多，均有1400元/平方米以上的涨幅；莲塘片区、布心片区、笋岗片区也出现不同程度的上涨，涨势平稳，显得较为理性；而罗湖区的其它几个片区的挂牌均价出现下跌。
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