深圳二手房网首页 > 正文
http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月26 日 程文 南方都市报
业主改造别墅无序施工“这里很多别墅被鉴定是危房，但拿不到有关部门的建设工程规划许可证，业主自己请人施工产生很多问题，也有业主向管理处投诉。”深圳市物业管理公司怡景花园一管理处主任说。
据了解，怡景花园始建于上世纪80年代初，是深圳市第一个别墅花园小区，有45栋公寓楼，266栋别墅。小区建设时受条件限制，房屋建筑质量差，后来经相关部门检测为危房的有50多栋。63栋别墅业主相继进行改造，其中只有32栋具有深圳市规划和国土部门出具的建设工程规划许可证。业主无序改建、重建、持续施工作业对居民生活带来诸多不便，影响环境，也造成治安和消防隐患。
另外，有业主表示“别墅拆建也是利益驱动的”。由于深圳别墅开发时间早，从怡景花园到银湖别墅群和华侨城等片区，部分别墅因始建年代早的确存在质量问题，业主的拆建诉求也属正常，但部分业主却以此为理由，在拆建中扩张，高度由两层变成三四层，先前三四百平方米的室内面积增加一倍有余，加上深圳房价高企，如此巨大的诱惑，成为“有能力”业主竞相拆建的经济驱动力。
相关回应法规不健全执法有难度“两头都是业主，哪方都不敢得罪。”怡景花园一管理处主任说，遇到其他业主对施工业主的投诉，管理处只能通过和解方式，让施工业主暂时停工接受整改，但效果不好，“作为服务机构的管理处没有行政执法权，业主不听劝阻继续建也没办法制止，只能上报。”对此，黄贝街道办马副书记说最近市区紧抓食品和消防安全问题，牵扯很多执法队员精力，但怡景花园里每天都有执法队员巡逻，见到乱搭建都会制止。施工现象之所以屡禁不止，主要是政府尚未出台针对别墅管理的政策法规，执法存在难度，“执法队员清查时，只能拿走施工器具或者拆掉脚手架，去抓人或者强拆整个建筑不太现实”，马副书记说。
“有关别墅管理的规定政策应该会在近期出台。”罗湖区城管局刘副局长说，对于深圳别墅区域出现的拆建和扰民问题，国土、规划和城管等部门一直在研究对策。
《《相关新闻
· 中央将进一步出台稳定房市具体政策 刘井东
· 水榭花都三期2栋罕有放卖 福田C
· 新手买房注意事项 jianf
· 随意 杨文姬
· 引用 九成人没见过的珍贵历史图片 王龙龙
· 十分钟让你看懂中国经济形势 悠灵炸
· 解读万科兰乔圣菲 寂寞飘
· 中原裁员超过1/4 深圳各大中介 邓建红
· 11月18日搜房“暖冬行动”战略 小鱼
· 08最新王晶导演恐怖喜剧大片《有 小楼听
· 2008年10月份深圳二手房价格.. 11.06
· 2008年9月份深圳二手房价格指.. 10.09
· 2008年8月份深圳二手房价格指.. 09.09
· 2008年7月份深圳二手房价格指.. 08.11
· 2008年6月份深圳二手房价格指.. 07.11
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
· 2008年8月深圳普通住宅租赁价.. 09.10
· 2008年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.11
· 2008年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.11
· 2008年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.10
