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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月27 日 南方都市报
直接办理第二套住房按揭贷款，利率要上浮10%，那么把第一套房子抵押给银行换回贷款用于购买第二套住房，是否会比较省钱呢？读者陈女士上周在网上看到有人发帖建议用抵押消费贷款来规避第二套房贷的高利率，对此她心存疑问，想借助本报渠道向银行进行确认。
银行人士称，消费贷款利率只有上浮没有下浮，用这种方式买房，比直接办理按揭贷款花费的成本还要高些。
消费贷款：利率只有上浮没有下浮
所谓消费贷款是指在银行办理的有指定消费用途的贷款，如购买汽车、住房及其它大件消费或房屋装修等。
据介绍，在各种贷款中，最优惠的就是“住房按揭贷款”。在央行房贷新政出台以前，各商业银行都是按照基准利率下浮15%的幅度来执行的。房贷新政以后，第二套房贷利率上浮10%.但消费贷款利率，长期以来都是只有上浮没有下浮。而且上浮的幅度与消费的用途有关，如果是买房的话，上浮的幅度并不亚于目前的第二套住房贷款利率。
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