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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月1 日 世华地产
本周全市共成交二手住宅893套，福田区二手成交量占到总成交量的26.7%，排名第一，其它几区分别为罗湖区200套、南山区173套、龙岗区141套、宝安区131套、盐田区9套，可以说福田区引领着全市二手楼市场的回暖。
CBD周边区域楼盘受市场青睐综观福田区的二手住宅成交，我们发现福田CBD周边一些楼盘的成交量较多，如CBD南边的益田花园、皇御苑，北边的景新花园等等，比较受到市场的青睐。首先，这些环CBD的楼盘位置较好，交通便利，生活配套完善，比较适合于在关内工作的士人居住置业。
其次，目前这些楼盘价格实在，是自住购房的好时机。以益田花园为例，目前其二手房均价在13000元/平方米左右，比07年中最高时20000元/平方米的均价下降不少，比06年底均价14000元/平方米还少。益田花园的房价在以前一直是稳步小涨，从07年初才随整体房地产市场的发展而快速上涨，但经过近半年的楼市调控以后，价格已到快速上涨前06年底的水平，从楼盘自身的实际价值判断，可以说其目前的二手楼价格几乎已经探低了。
最后，如益田花园、皇御苑等楼盘都是大社区，楼盘品质较好，生活氛围浓重，物业管理过硬，且户型多为三房、四房的大户型，是家庭式自住型购房比较好的选择。
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