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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月8 日 市场研究中心 世华地产
春节后，在深圳部份区域房价的探底、房贷等调控政策松动的有利条件下，深圳住房的刚性需求开始释放，成交量日益增多，人气回暖。在这种趋势下，利用清明假日看房的人增多，使得各区域楼市人气较足。通过对一些地铺的调查，假日里的日均看房量比平时上升30～40%。
宝安区二手房价较低宝安区一些楼盘经过几个月的连续降价，价位已十分低廉，吸引了一批自住客成交。
近期，宝安区不管是新楼还是二手楼，都大打价格牌，降价幅度较大，也取得了一定的效果，如金地梅隆镇、万科城、深圳新岸线等新盘，销售状况都比较好。二手楼方面的成交量也在上升，周成交量已从90套左右上升到120套左右，本周成交118套。
造成宝安楼市成交回升的主要原因还是房价下降后较为低廉的缘故。宝安区的许多楼盘目前价位相比07年中最高时已下降了3到4成，已接近06年底的水准。以尚都为例，本周成交的几套，均价在12000元/平方米左右，而去年最高时为18000元/平方米以上，下跌了近6000元/平方米，已接近06年12月时尚都的均价，当时它的均价为11000元/平方米左右。类似情况的还有世纪春城、新安湖花园等。这样的降价幅度，吸引了一些刚性需求自住型客户入市。
本周宝安区部份楼盘成交价楼盘名称 成交价格（元/平方米）
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