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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月14 日 置业国际研究中心
备战春交会，项目集中预售
此5个项目合计提供商品房1774套/14.55万平方米，其中住宅1705套/13.76万平方米，商业用房0.79万平方米。
在开盘项目方面，上周（2008.4.5~2008.4.11），仅1个项目开盘销售，为福田区华盛领寓，共推出276/1.73万平方米住宅，参考均价16000元/M2。
全市住宅量价齐跌，福田区销量逆势而上
上周（2008.4.4~2008.4.10），全市住宅成交继续下探。从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，上周全市住宅共成交547套/4.99万平方米，日均成交78套，环比下降21.52%；日均成交面积0.71万平方米，环比下降19.52%。
从各区住宅成交量来看，上周成交量下降幅度最大的仍为宝安、龙岗两区，分别成交122套和226套，相比前一周成交量分别环比下降了31.46%和64.69%。关内四区上周成交总量依旧保持稳定，其中福田区因“华盛领寓”的开盘畅销，单区成交量再次大幅上涨，共成交124套，略高于宝安区；罗湖、盐田两区成交量则有明显下滑，罗湖区成交33套，盐田区成交6套；南山区成交量无明显变化，为36套。
上周，全市成交总金额6.17亿元，环比下降22.78%；成交均价12363元/平方米，环比下降4.08%。
从各区成交均价来看，目前仍在2万元/平方米以上的区域仅为罗湖区，福田区因受“华盛领寓”的热销影响，成交均价为16825元/平方米；南山区上周成交均价明显下滑，为19322元/平方米，环比下滑22%。宝安区12515元/平方米的成交均价，与前一周基本持平。龙岗区上周均价再次探“8”，仅为8274元/平方米。
楼盘促销活动转淡，个别项目惊艳楼市
上周，“华盛领寓”和“航城国际公寓” 两大楼盘无疑是市场焦点楼盘，“华盛领寓”以超9成的火爆热销、“航城国际公寓”凭优惠置业计划吸引着市场关注，于楼市中异军突起。
在众多楼盘销售均价下调，特价房频繁发售的情况下，多数楼盘成交量依旧低迷。处于福田中心地段的“华盛领寓”推出均价16000元/平米的276套单位，实现整体销售率超过92％，成为当前淡市中的奇迹。
而居于宝安西乡的“航城国际公寓”推出“‘2万元一个家——精装公寓’轻松置业月”优惠购房活动，将从4月12日到5月12日期间对其24-33平米的单身公寓及一房一厅推出“轻松首付”及“轻松入住”的置业计划。如此低的首付和良好的优惠条件，满足了大多数居民的经济承受能力，从而受到大众的普遍关注。
促销活动方面，仅有“诺德国际居住区”咖啡文化美食节、“信义荔山公馆”征名活动颁奖典礼、“珠江东岸”战略合作伙伴新闻发布会相继举行，活动数量较前一周继续减少，较3月的促销活动大幅回落。
国土资源部:今年继续严控新增建设用地规模
4月8日国土资源部副部长王世元在全国纠风工作会议表示，将认真贯彻今年宏观调控“双防”的要求，按照管住总量、严控增量、盘活存量、节约集约的原则，落实土地宏观调控各项政策措施。
开展省级政府耕地保护责任目标履行情况的检查。充分发挥土地利用规划和计划对农用地转用总量、结构、布局、时序的调控作用，从严控制征地规模。加强用地批后监管，确保依法依规征收和使用农民土地。
“另外，按照物权法的有关规定和国务院关于深化征地制度改革的要求，继续深入研究土地产权等涉及征地制度的深层次问题，从根本上维护农民的土地收益权，逐步建立维护被征地农民合法权益的长效机制。”国土资源部副部长王世元说。
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