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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月16 日 南京日报
根据央行规定，目前市民购置二套房，贷款利率要比同期基准利率上浮10%。在加息预期仍然强烈的市场背景下，真正有改善居住需求的二套房贷款者如何才能轻松省下利息？昨天，深圳发展银行专门针对二套房贷推出新产品“固定利率气球贷”。贷款者不仅可以享受普通“气球贷”的实惠，还可以避免未来加息的风险。同时，该行还升级了“存抵贷”，形成省息效果更强的房贷新品。
“固定利率气球贷”让二套房贷款更省息
“‘固定利率气球贷’是深圳发展银行去年推出的‘气球贷’产品的升级版，专门为有自住需求的二套房贷款者设计的。”深圳发展银行南京分行个人信贷部副总曹军说，“固定利率气球贷”是在原有浮动利率“气球贷”产品的基础上，为市民提供3年期、5年期固定利率的新型“气球贷”。
据曹军介绍，“固定利率气球贷”的利率分两个档次，3年期8.316%，5年期8.514%。这两个利率即是按现行人行同期同档次利率上浮10%后的水平。与普通按揭贷款相比，“固定利率气球贷”在有加息预期的时期锁定了未来利率上升的风险。同时贷款者无论是选择3年期还是5年期“固定利率气球贷”，均可按30年计算月供，每月还款压力大大降低。
深发展南京分行财富中心经理易旻举例说，如果客户现在申请一笔50万元住房按揭“固定利率气球贷”，贷款期限3年，在此期间无论利率上调多少都可享受签约的固定利率，并可与银行约定选择按照30年的月供计算期计算每月还款额，在3年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息。在假设明后两年每年利率上升0.27％的前提下，该客户3年内可节省利息8919元。
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