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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月16 日 世华地产
1、总体成交低迷，3月成交增加2008年一季度在调控政策、房价持续下跌的影响下，许多购房需求被抑制，市场观望气氛浓重，二手住宅成交低迷，成交量几乎回到了2004年的水平。
国土局数据显示，07年一季度二手住宅成交面积为204.57万平方米，同比增长5.6%，其中关外成交面积约73.64万平方米，同比增长约56.8%，而08年一季度全市二手住宅成交面积约66.84万平方米（本季度数据根据世华地产成交份额估算所得，下同），同比下跌67.3%，其中关外约成交26.42万平方米，同比增长下降64.1%，可见市场成交之低迷。
就宝安、龙岗两区的二手住宅成交量来看，与前几年一季度的成交量相比，08年的同期成交都有所下降。08年1季度宝安成交二手住宅13.61万平方米，环比下降66.2%；龙岗成交二手住宅12.81万平方米，环比下降61.7%。
07年深圳二手住宅市场经历了"火冰两重天"，上半年成交火爆，成交量急速上升，而下半年楼市开始调控，成交量便大踏步的下跌，一直跌至08年1月。2月恰逢春节，成交量创下了近1年多来的最低。但从节后开始，客户看房量开始增多，二手住宅成交也在增加。随着房地产市场的逐渐稳定，刚性需求的释放，市场开始逐步回暖。
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