http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月17 日 互联网
近日，地产股大跌，大的宏观调控政策将至的消息不断传播。就在街头巷尾猜测着政策为何时，今天（4月16日）傍晚，央行决定上调人民币存款准备金率。中国人民银行网站称，为继续落实从紧的政策要求，加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2008年4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
在得知消息的第一时间，本站记者采访了南京部分开发商及业内人士。
专家谈上调存款准备金率的影响：
此举有助于抑制银行不断放贷的冲动
——南京工业大学房地产经营管理系博士 吴翔华
“存款准备金率再次上调，是宏观调控进一步趋紧的表现，并且这是在将之前的一系列政策进一步落实。此举有助于抑制银行不断放贷的冲动，使得可贷出的资金从总量上下降，减轻人民币流动性过剩的问题。”
“地产股的整体下跌，表现出地产企业对宏观调控的担忧，对市场信心不足。”
存款准备金率上调，再一次表明了政府调控的态度
——金地集团上海地产南京公司营销经理 昌菖
“存款准备金率上调，并达到历史高位，再一次表明了政府的态度。这同时也是为后续的一系列政策作铺垫。……对开发商来说，是一次不小的打击，但品牌开发商还是比较稳健，在踏踏实实地做产品。”
“从一系列的市场反应看，地产企业普遍对市场没有信心，而且伴随着多方调控的消息传出，地产股下跌也就很正常了。况且，今年本来就是银根紧缩年。”
上调存款准备金是意料之中的 国家银根紧缩的方针不变
——北京金马卓越房地产经纪有限公司南京分公司营销总监 阚霖
“存款准备金的再次上调是意料之中的，今年还会‘小幅快跑’，因为国家银根紧缩的方针不变。”
“地产股的整体下跌，一方面是因为物业税即将出台的传闻。另一方面，1到3月份的房地产公司季报的成绩不太理想，影响了投资者的情绪。”
对楼市的影响是间接的
——万唐置业总经理周斌
在今年的博鳌论坛上，央行也重申坚持货币从紧政策，不能因为美国的次贷危机而放弃从紧。自去年9月27日推出二套房贷新政后，政策对地产的调控效果已经达到了，目前出台的一系列政策或提高存款准备金率等都是一些加强政策，对房地产的投资性需求进行了一定程度上的打击。
下一步加息的可能性是存在的，但是再加息的话不对称的加息可能性比较大，就像去年的最后一次加息，放过“房奴”，主要目的是打压投资客。总体来说，此次上调存款准备金率对楼市的影响是有的，但是间接的。
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
