http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月25 日 田静雯 南方都市报

怡景·山水名都
东莞最塞车的一个镇区,虎门“当之无愧”。从早上10点直到下午6点左右,虎门大道、人民路、连升路等主干线上,车辆前进的速度时速都只有几公里。但塞车某种意义上意味着居民有钱买车,富裕,富裕的虎门,地产开发速度自然不会缓慢,目前虎门正在开发的楼盘,除两三个楼盘临近镇中心区域外,其他的主力楼盘早已盘踞郊外的山水海畔,各自为营。为了摸准虎门目前楼市的脉搏,从繁华的服装交易中心到寂静辽阔的珠江入海口,一一搜寻最佳楼盘。
第一站
镇中心区稀有楼盘
能在中心区域买一套房,出入方便、商业配套全,是每个买房人心中的理想。但中心区域地块越来越珍稀,楼价自然也日益不菲。虎门中心区域是个被各大服装批发市场占据的位置,住宅楼盘只能算是配角。但就是这些配角,却是虎门楼盘中地段最佳的。
怡景·山水名都
开发商:虎门怡景大厦房地产建造有限公司
位置:虎门镇新洲路(虎门步行街南侧)
价格:6500元/均价,低层单位价格在5600元/平方米,高层单位约在7000多元/平方米之间。一次性付款有9.5折后,可再享受9.7折的优惠。按揭可获原价9.8折后,再9.7的优惠。物管费为2元/平方米。
交通:从虎门长堤路或长沙路走长德路,到虎门步行街,就可看到怡景·山水明都。
推盘情况:1月12日开盘发售一期项目,一期项目由一栋20层的高层组成,共有120套单元。预计明年三月份可交楼。
户型推荐:一期项目全部为三房结构的户型。其中01单元的户型为主推户型,三房两厅两卫,建筑面积124.93平方米,套内面积101.93平方米,实用率为81%左右。最大特色为主人套房带有长约3.6米的特大半圆观景窗和一个长为3.6米的飘窗,可享受西南两面的景色。客厅和三个卧室窗口都朝南,有长达13米的南向采光面,保障了整个房子的采光。且两个洗手间与厨房都是紧连着的,房内干湿分区明确,有利于整体洁净。
优势所在:紧邻虎门商业中心区,饮食、娱乐等配套设施齐全,从怡景·山水明都步行到黄河服装城,也就十几分钟。怡景·山水名都虽处于闹市中心区,在宣传上低调,但凭着稀有的地段优势,依然热卖,曾在3月份挤进东莞楼盘销售排行前十名。
现场直击:作为全新楼盘,记者在踩盘时多少会担心找不到楼盘的位置。但记者在黄河服装城附近,随手招了一辆的士,跟司机说去新洲路的怡景,没过五分钟,的士就来到了怡景。由此可见怡景·山水名都的地段优势。
在楼盘都略显旧的虎门镇区中心,还在建设中的怡景很容易就可以分辨。虎门步行街就在怡景隔壁,商业配套有好又多、KFC、麦当劳等品牌连锁店,还有星宇电影院、力美健健身俱乐部等休闲娱乐场所。附近也有菜肉市场,配套设施没得说。楼盘还与太平水道相邻,与威远岛一桥之隔,买高层还可享受水运风情。
楼盘项目总占地面积为8万平方米,建筑面积为3.7万平方米,整体开发量虽不大,但却拥有私家山体公园、配有230个车位,是个小楼盘享有大项目配套的社区。
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