山水海畔虎门旺盘

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月25 日田静雯南方都市报

[摘要] 目前虎门正在开发的楼盘，除两三个楼盘临近镇中心区域外，其他的主力楼盘早已盘踞郊外的山水海畔，各自为营。为了摸准虎门目前楼市的脉搏，从繁华的服装交易中心到寂静辽阔的珠江入海口，一一搜寻最佳楼盘。

怡景·山水名都

东莞最塞车的一个镇区，虎门“当之无愧”。从早上10点直到下午6点左右，虎门大道、人民路、连升路等主干线上，车辆前进的速度时速都只有几公里。但塞车某种意义上意味着居民有钱买车，富裕，富裕的虎门，地产开发速度自然不会缓慢，目前虎门正在开发的楼盘，除两三个楼盘临近镇中心区域外，其他的主力楼盘早已盘踞郊外的山水海畔，各自为营。为了摸准虎门目前楼市的脉搏，从繁华的服装交易中心到寂静辽阔的珠江入海口，一一搜寻最佳楼盘。

第一站

镇中心区稀有楼盘

能在中心区域买一套房，出入方便、商业配套全，是每个买房人心中的理想。但中心区域地块越来越珍稀，楼价自然也日益不菲。虎门中心区域是个被各大服装批发市场占据的位置，住宅楼盘只能算是配角。但就是这些配角，却是虎门楼盘中地段最佳的。

怡景·山水名都

开发商：虎门怡景大厦房地产建造有限公司

位置：虎门镇新洲路（虎门步行街南侧）

价格：6500元/均价，低层单位价格在5600元/平方米，高层单位约在7000多元/平方米之间。一次性付款有9.5折后，可再享受9.7折的优惠。按揭可获原价9.8折后，再9.7的优惠。物管费为2元/平方米。

交通：从虎门长堤路或长沙路走长德路，到虎门步行街，就可看到怡景·山水明都。

推盘情况：1月12日开盘发售一期项目，一期项目由一栋20层的高层组成，共有120套单元。预计明年三月份可交楼。

户型推荐：一期项目全部为三房结构的户型。其中01单元的户型为主推户型，三房两厅两卫，建筑面积124.93平方米，套内面积101.93平方米，实用率为81%左右。最大特色为主人套房带有长约3.6米的特大半圆观景窗和一个长为3.6米的飘窗，可享受西南两面的景色。客厅和三个卧室窗口都朝南，有长达13米的南向采光面，保障了整个房子的采光。且两个洗手间与厨房都是紧连着的，房内干湿分区明确，有利于整体洁净。

优势所在：紧邻虎门商业中心区，饮食、娱乐等配套设施齐全，从怡景·山水明都步行到黄河服装城，也就十几分钟。怡景·山水名都虽处于闹市中心区，在宣传上低调，但凭着稀有的地段优势，依然热卖，曾在3月份挤进东莞楼盘销售排行前十名。

现场直击：作为全新楼盘，记者在踩盘时多少会担心找不到楼盘的位置。但记者在黄河服装城附近，随手招了一辆的士，跟司机说去新洲路的怡景，没过五分钟，的士就来到了怡景。由此可见怡景·山水名都的地段优势。

在楼盘都略显旧的虎门镇区中心，还在建设中的怡景很容易就可以分辨。虎门步行街就在怡景隔壁，商业配套有好又多、KFC、麦当劳等品牌连锁店，还有星宇电影院、力美健健身俱乐部等休闲娱乐场所。附近也有菜肉市场，配套设施没得说。楼盘还与太平水道相邻，与威远岛一桥之隔，买高层还可享受水运风情。

楼盘项目总占地面积为8万平方米，建筑面积为3.7万平方米，整体开发量虽不大，但却拥有私家山体公园、配有230个车位，是个小楼盘享有大项目配套的社区。

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责任编辑/liaomingxia.dg

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