http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月25 日 金羊网新快报
■海珠区大型小区楼盘多，业主可以在自家小区园林做运动。
从当年的“宁要河北一张床，不要河南一间房”到现在的楼价普遍过万元/平方米，海珠区的变迁让人感叹。如果说十年前到现在是海珠区整体建设的成熟阶段，那么从现在起，海珠区无疑已进入了一个从“老城区”的概念向新城市核心的巨大转变期。会展经济的突飞猛进、生态环境的优化、产业结构的调整，都给海珠区的人居环境带来了翻天覆地的变化。不但天河区、越秀区的居民纷纷去海珠置业，就连许多计划去市郊购房的年轻白领，也返转选择海珠区楼盘。巨大的购买力，让海珠区楼价在调整期中得到强力支撑。
海珠最宜居
要想住得舒服，一是要生态环境优越，而海珠楼盘从周边的大环境到楼盘内的小环境，资源有目共睹；二是要配套完善，商业和交通便捷，海珠的成熟度为此提供了良好的保障。谈到海珠区的人居，不得不谈到珠江美景、万亩果园和琶洲会展，也不得不谈到工业大道的变迁、江南西商圈的成熟。优越的生态环境，再加上商业规划的前景，海珠无疑向高端区域的定位越来越近，这些都是海珠的优势，也是海珠楼市的根基。
未来再升级
海珠既是老城，又是新城。说它是老城，是因为它配套成熟，又有着深厚的文化底蕴，无疑是许多有着老广州情节人士的最爱；说它是新城，是因为它挟会展经济宏图，再加上新领事馆区的崛起，将成为广州未来第三个城市CBD。
作为板块，海珠的优势得天独厚。对比天河，海珠有生态优势；对比越秀，海珠的城市规划无疑更胜一筹；而对比番禺，海珠配套更加完善，交通更加便利，城市中心的地位更加明显。随着广交会即将全面搬迁到琶洲举办、江南西商圈全面升级和海珠总部经济的崛起，新海珠的居住面临着深层次的飞跃。
继珠江新城金融商务区、天河北金融区两大CBD（中央商务区）后，海珠区琶洲地区日前也被定位为广州新CBD区域，与珠江新城金融商务区、天河北金融区构成“大珠江新城”CBD。有总部经济和会展经济的强力牵引，海珠产业全面升级，海珠的人居也将随之再升级！ （陈齐）
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