http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月25 日 良辰 来源:转载
什么是低层房、高层房?
答:低层房是指1至8层高的楼房;高层房是指总高在12层以上的楼房。
什么是使用率?
答:住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率,一般高层塔楼在72%至75%之间,板楼在78%至80%之间。需要注意的是,实用率与使用率不同,不能混为一谈。
实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,比使用率要大。
什么是开间、进深?
答:是指房屋的宽度,在住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间和宽度而言,故又称为开间。
住宅开间一般为3.0到4.5米。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性;房屋的进深,则是指房屋的实际长度。
什么是层高和净高?
答:层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度。住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。
而层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差,叫做净高。目前一般住宅层高都在2.8米左右。
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