http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月11 日 杨侠 北京参考
在新项目不断推出以及一系列优惠活动的刺激下，今年的五一“小长假”北京楼市出现了一波交易的小高潮。但从市场整体情况以及网上调查来看，消费者观望情绪依旧存在。而相较于新房，二手房成交意向有所好转。
■ 开发商集中推盘打折促销
据粗略统计，4月底至5月初这一周内有16个项目开盘，而五一3天时间内就有东亚上北中心、万科中粮假日风景·紫苑、金隅·万科城、优品国际公寓等7个房地产项目集中开盘。项目集中入市表明开发商对于五一假期还是极为看重，并对于5月的楼市走势充满期望。
或许是考虑到楼市近来低迷的状况，五一期间销售的项目大多选择了大幅度的促销手段。不少开发商希望利用这短暂的时间激活房地产市场。他们大多还是通过打折、折上折、特惠房等这些老方法来吸引购房人，但优惠幅度已比一季度高出很多。如位于回龙观的东亚上北中心通过折上折的方式最高可达8.379折，另一些项目则直接调低价格，幅度在每平方米500元至2000元不等。此外，如买房送车、买房送房等宣传也着实让不少旁观者眼热。但从多个项目的市场反馈来看，销售量仅为放量的三成左右，较之此前的抢购已有明显不同。
来自北京市房地产交易管理中心的统计数据显示，今年五一3天北京市网上签约期房套数共计455套，比去年同期的402套上涨了53套，同比增加了13%。而日均期房网上认购套数也达到403套，与刚刚过去的清明假期相比,上涨了120%。这说明开发商的集中促销起到一定作用。但从期房网上签约的情况看，日均150套左右的数字，与五一节前相比仍有所下滑。
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