全国楼市局部供应放量房屋的成交量总体回升

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月15 日中国指数研究院数据信息中心

北京：楼市供应减少交易量上升

本周（2008年5月5日-5月11日）北京市期房共批准上市948套，批准面积12.9万平方米，环比上周均有大幅下降，批准套数和批准面积分别下降81.1%和79.5%。交易量方面，期房共成交2234套，成交面积23.51万平方米，成交套数和成交面积环比上周分别上涨39.4%和43.7%，其中住宅期房共成交1698套，成交面积19.12万平方米，环比上周涨幅分别为25%和30.5%。。从价格来看，除外城区外，其他三个区域住宅成交均价均有不同程度的上涨，环比上周内城、近郊、远郊三个区域分别涨幅为26%、3.68%、6.67%；外城区环比上周住宅成交均价下降幅度较大，降幅为30.04%。

天津：商品住宅成交量升价跌

五一长假过后，本周天津楼市成交量及成交面积开始走势相对平稳且稳中有升，商品房成交套数为1330套，成交面积为13.69万平方米，环比涨幅分别为9.38%和17.25%。商品住宅成交量环比上周波动幅度减小，成交面积为11.47万平方米，环比上周升幅达到19.25%，成交套数为1078套，环比升幅为18.72%。价格方面，天津商品房成交价格与上周基本持平且略有回落，成交均价为7862元/平方米，环比降幅为0.28%，其中商品住宅整体成交均价也有小幅下降，成交价格为7189元/平方米，环比降幅为5.09%。

深圳：供应增加成交减少均价略有上涨

本周深圳市商品住宅供应大幅增加，虽然仅龙岗荔山公馆一个项目开盘，但推盘量较大，提供625套/6.60万平方米住宅，环比套数增加232.45%，面积增加307.41%；交易量方面，全市商品住宅成交总套数为1321套，平均日成交189套，环比减少7.62%；总成交面积为10.41万平方米，日均成交约1.49万平方米，环比减少3.65%；总成交金额11.57亿元，日均成交约1.65亿元，环比增加3.75%。从价格来看，全市成交均价11117元/平方米，环比上涨7.69%。

广州：限价房周末亮相，成交量上升

本周广州有4个住宅项目拿到预售证，可预售套数为739套，相比前一周（4.28－5.3）的7139套大幅度下跌，预售面积也从上周的86.57万平方米下跌至9.56万平方米，其中金沙洲限价房中海金沙馨园在周末公开发售250套，萝岗限价房龙光峰景华庭在周末开放售楼部和样板间。本周广州市商品住宅成交总套数为1599套（缺5月10-11号数据），平均日成交320套，相比上周的日成交情况，成交明显增多。总体看，保利西子湾、广园东碧桂园、云山诗意人家、岭南新世界、保利林海山庄、祈福花园、广州雅居乐花园等楼盘的成交量居前列。

厦门：楼市供应增加，成交量价齐升

本周厦门被批准上市的商品住宅套数和面积分别达到1384套和16.47万平方米，结束了将近一个月没有上市的历史。商品房成交持续上涨，成交套数和成交面积分别达到420套和4.87万平方米，环比分别上涨35.05%和38.16%；其中商品住宅成交随着供应的增加而逐步回升，成交套数环比上涨100套，成交面积为3.82万平方米。厦门商品房成交价格由于商业成交量的下降而有所下滑，本周为9929元/平方米，环比下降0.50%；而商品住宅本周价格有所上涨达到10646元/平方米，环比上涨2.99%，其价格有所上涨主要是因为成交两大幅上涨的思明以及集美区住宅价格环比都在上涨。