http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2008 年6 月5 日 王卫 无锡地产名人圈
搜房网：王总您好，很高兴您能接受搜房网的专访。我们普遍认为别墅指独立式大尺度生活方式。与普通住宅有较大差异，您觉得别墅的定义是什么？
王崇伟：别墅的定义应该是比较清楚的，别墅首先要拥有自己独立的生活空间，这与普通的住宅有本质的不同，普通住宅是大家共同拥有一个进出通道，私密性大大降低。
别墅分为好多类型，有独栋别墅、联排别墅、叠加别墅等等，虽然在进出通道上有所不同，但是其私密性远远大于普通住宅，这也就是别墅与普通住宅最大的不同，这就代表了不一样的生活方式和生活品味，别墅为什么价格贵？一方面是建筑本省的价值，另一方面就是建筑包含的生活方式。
所以如何定位别墅，可以从建筑形态上来界定，但是更高层次应该是在生活方式上，当然前者是必要的条件。
搜房网：作为高端物业与普通住宅的中间产品，无锡“联排别墅”、“叠拼别墅”等经济型别墅发展前景如何？中式别墅项目市场是否被看好？
王崇伟：以后的别墅类型肯定会在目前“联排别墅”、“叠拼别墅”等基础上有所增加，前提是在不浪费土地资源的基础上，土地资源是不可再生的，作为别墅来讲，也必须适合时代发展要求，虽然独栋别墅有更好的私人空间，但是随着“禁独”政策的出台，这种不经济的建筑产品是不适合发展需求的。而“联排别墅”、“叠拼别墅”等经济型别墅作为独栋别墅的代替型产品，它既能满足部分客户对提高居住环境的需求，同时在资源上也得到合理的控制。
任何形式的别墅都有自己的客户群，产品有需求就证明它有生存的空间，作为欧式建筑来讲，设计可能更加开放一些，外立面、户型、景观打造等可能更加明快。而作为中式别墅项目来讲可能更注重细节的文化体现，不起眼的几个小摆设哪怕你移动一下位置，这个味道可能就没有，中国文化博大精深，体现在别墅建筑里面只是很小很小的一方面。看似随意但是文化内涵很深。中式的院落也比较耐看，一般都是以苏州园林为蓝本的，假山、亭子、石头等融合在一起，给人浓郁的中国气息。
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