http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月11 日 搜房业内论坛
住宅成交继续“量升价跌”环比下跌7%
中原地产深港研究中心昨天发布最新深圳楼市报告显示，借助“春交会”期间众多楼盘促销及当月供应增加，5月深圳市住宅成交量显著回升，但是“量升价跌”的走势依旧。据统计，5月深圳全市住宅成交均价11143元/平方米，环比下跌7%，同比更是下跌23%，本月的价格已低于去年2月的水平，宝安、龙岗和罗湖价格均回落。
据了解，由于促销成交的单位多以及5月新推的高层住宅项目价格普遍不高，5月深圳房价再次回落。其中，房价回落幅度最大的是宝安区，该区5月住宅成交均价10418元/平方米，环比下跌7.3%，而同比也下跌了10%。龙岗区5月的住宅成交均价同样小幅回落至8910元/平方米，环比下跌2%。
5月深圳全市成交住宅4732套，40.6万平方米，环比分别增加51%和56%。继3月以来，深圳住宅成交量持续回升。另外，5月深圳全市中大户型的供应锐增，4202套住宅中，90平方米以上住宅所占比例达50.1%。
中原地产研究预计，6月深圳全市的住宅供应有望继续增加，关内将是6月盘的重点，南山区将是该月的焦点。由于6月预推项目普遍品质较高，如价格合理，6月新盘销售率预计会有所回升。
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