2008年5月份深圳二手房价格指数报告（附图）

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月11 日房地产门户-搜房网

5月指数

1．深圳二手房价格指数走势分析

深圳二手房价格指数自上月下跌得基础上，本月出现小幅上涨，二手房价格指数为2361点，指数上涨48点，环比涨幅2.08%。二手房挂牌均价14023元/平方米，比上月上涨285元/平方米。与去年同期比较，指数上涨330点，同比涨幅16.25%。

图1深圳二手房价格走势图

本月盐田区二手房价格指数下跌最多，较上月下跌153点，环比降幅为3.80%；罗湖区指数下跌31点，环比增幅为1.36%；龙岗区价格指数下跌10点，环比跌幅为0.73%；宝安区价格指数下跌14点，环比跌幅1.06%；福田区和南山区出现指数上涨，价格指数分别上涨58点和61点，环比涨幅分别为2.06%和2.45%。

图2深圳各城区二手房价格走势指数图

2．深圳二手房市场特征综合分析

二手房市场继续调整价格指数小幅调整

深圳二手房价格指数自上月小幅回落，本月小幅上涨。价格指数较上月上涨48点，全市二手房挂牌均价比上月上涨285元/平方米，与去年同期比较，指数上涨330点。各城区二手房挂牌均价较上月相比，盐田区较上月出现下跌，二手房挂牌均价下跌915元/平方米，挂牌均价为23943元/平方米；罗湖区本月指数小幅下降，挂牌均价为13366元/平方米，下降186元/平方米；宝安区跌幅相当，二手房挂牌均价为7747元/平方米，下跌85元/平方米；龙岗区本月指数跌幅最小，二手房挂牌均价为8111元/平方米，下跌55元/平方米；南山区和福田区均出现小幅上涨，二手房挂牌均价分别上涨362元/平方米和344元/平方米。从深圳各城区二手房价格指数走势图（图2）来看，盐田区指数依然最高，龙岗区和宝安区相当，指数相差61点。

５月份向来是楼市成交的高峰，黄金周假期和春季房地产交易会都会刺激交易。然而，今年５月深圳成交的多是自住客户购买的特价房、折扣房；理性的自住客将价格作为考量物业的首要标准，在观望气氛依旧浓烈的二手房市场上，置业者依旧期望房价能有更大的调整空间。最近三个月的二手房市场在小幅调整中，指数没有大涨大跌。

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责任编辑/liubing.sz

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