评：深圳广州涨幅低于全国房价不再快速飙升

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月15 日南方日报

[摘要] 国家发改委、国家统计局昨日联合发布的数据显示,今年5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%,涨幅比4月低0.9个百分点。

5月70个大中城市房价同比上涨9.2%,一线城市二手房呈降势

5月广州深圳新建住房售价涨幅不仅低于全国平均涨幅10.2%,亦低于京沪杭等城市。制图/陈健珊

本报讯(驻京记者/郑春峰)国家发改委、国家统计局昨日联合发布的数据显示,今年5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%,涨幅比4月低0.9个百分点。

从环比看,5月份全国70个大中城市的房屋销售价格并未回落,较之4月份上涨了0.1%。不过,这一涨幅比4月低出了0.1个百分点。

穗深新建住房售价处低位

5月份,全国新建住房销售价格同比上涨10.2%,涨幅比4月低0.6个百分点；环比上涨0.2%,涨幅比4月高0.1个百分点。

从对比数据看,5月份,广州、深圳的新建住房销售价格均同比上涨1.3%,不仅低于全国平均水平,而且明显低于北京(15.7%)、天津(8.3%)、上海(9.6%)、南京(6.6%)、杭州(15.2%)等热点城市,而且尚未超过省内的惠州(5.3%)、湛江(8.1%)。

从环比看,5月份广州增长0.2%,与全国持平,而深圳则下降了0.5%。综观其它城市的同项指标,除了合肥同比上涨1.1%外,绝大多数城市与全国水平持平。这意味着,在5月份,全国新建住房销售价格趋稳。

另外一项重要参考指标是,90平方米及以下新建住房的销售价格。5月份,全国90平方米及以下新建住房的销售价格环比上涨了0.1%。广州该项指标的同比增幅为0、深圳为-1.8%,北京为0.6%、天津为1.2%。

中国房地产评估师协会副会长、北京大学城市与区域规划系博导董黎明接受本报记者采访时分析,自去年8月以来,国家针对房地产市场出台了一系列的调控政策,全国主要城市的大多数有购房意向的民众加重了持币观望的心态,而与此同时越来越多房地产商的现金流动性持续恶化,买卖双方的博弈不断加强。这就在客观上阻止了房价原先那种快速飙升的势头。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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