http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月15 日 搜房业主论坛
深圳楼市踏入6月份后,非但没有见到房价有企稳的迹象,回暖之言更成为遥遥无期之空头支票。以新房日均成交量不足百套来判断,危在旦夕之症状再现深圳楼市。
对部分购房者在最高峰时段购入的物业来说,更是一种前所未有的煎熬,时至今天,房价下跌幅度已超过30%,这就是断供之“威胁论”。
在楼市处于十分浓厚的观望期时,房企和小业主的降价幅度一定要一步到位,才能产生热导效应,才能促使购房者积极性入市。这非常时期,不论是房企还是二手小业主,若还是坚守原先的预定价格,绝有可能将自己困住。
日均成交量跌穿百套的行情,肯定可以压住一部分准备入市的购房者,这是个很不好的预兆。
至于目前,还有部分观潮者持着充分的理由,看待楼市即将要回暖之想法。关于这个想法,在短期之内,最好不要持有。
因为到目前为止,政府还没有放松从紧货币政策之方针,一个很明显的信号,就是上周六(7日),央行还大幅度地上调存款准备金率1%,这就看到从紧货币政策的方针,短期之内没有受到地震的影响,而动摇到从紧货币之方针。
在看不到政府有出台半点利好的政策时,房企和小业主还是尽早回归现实为好,将价格一降到底。以换取更多的购房者积极性入市,带动其销售量,只有销售量提高了,房价才能止血企稳,否则房价将会一路走低。
在非常时期,只有降价抛售,才能拯救自己,也是自己唯一出逃最佳的路线。一个精明的房企或一个小业主,在适当的时候,作出合适的决定,是英明的决策。
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