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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月15 日 搜房业主论坛
深圳楼市踏入6月份后，非但没有见到房价有企稳的迹象，回暖之言更成为遥遥无期之空头支票。以新房日均成交量不足百套来判断，危在旦夕之症状再现深圳楼市。
对部分购房者在最高峰时段购入的物业来说，更是一种前所未有的煎熬，时至今天，房价下跌幅度已超过30%，这就是断供之“威胁论”。
在楼市处于十分浓厚的观望期时，房企和小业主的降价幅度一定要一步到位，才能产生热导效应，才能促使购房者积极性入市。这非常时期，不论是房企还是二手小业主，若还是坚守原先的预定价格，绝有可能将自己困住。
日均成交量跌穿百套的行情，肯定可以压住一部分准备入市的购房者，这是个很不好的预兆。
至于目前，还有部分观潮者持着充分的理由，看待楼市即将要回暖之想法。关于这个想法，在短期之内，最好不要持有。
因为到目前为止，政府还没有放松从紧货币政策之方针，一个很明显的信号，就是上周六（7日），央行还大幅度地上调存款准备金率1%，这就看到从紧货币政策的方针，短期之内没有受到地震的影响，而动摇到从紧货币之方针。
在看不到政府有出台半点利好的政策时，房企和小业主还是尽早回归现实为好，将价格一降到底。以换取更多的购房者积极性入市，带动其销售量，只有销售量提高了，房价才能止血企稳，否则房价将会一路走低。
在非常时期，只有降价抛售，才能拯救自己，也是自己唯一出逃最佳的路线。一个精明的房企或一个小业主，在适当的时候，作出合适的决定，是英明的决策。
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