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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月24 日 广州日报
本报讯（记者钟宏连）近期有不少的读者致电本报表示，去年买的二手房到了今年银行还没有放贷，原业主每天都在追问，而中介公司却称是银行放贷的额度已经放完，要等下一批。对此，有许多买家询问，买二手房怎样才快速拿到贷款呢？
据地产专业人士表示，正常情况下银行只能等到二手证出证后才能给买家放贷，所以二手证的出证速度就成为制约贷款速度的因素之一。
从银行方面来说，由于国家不断提高存款准备金率，导致银根紧缩，各商业银行目前放贷都需要按照计划进行，的确存在着贷款额度问题。
据了解，为了能够快速从银行中取得贷款，消费者可采用担保快贷的方式。
地产专业人士建议消费者，可选择有实力的担保公司，办理快贷担保手续，这样在过户之后一个月左右、二手证出证之前就有可能获得银行的贷款。当然，选用这种方式，担保公司是要收取一定的担保费及相关手续费的。
同时，在买家申请贷款的同时，首先在申请贷款时要保证自己的资料符合条件，填写准确无误；其次要了解目前国家的金融政策，多去银行了解情况，不要听中介和按揭公司的一面之词；第三，很多时候客户委托了按揭公司，按揭公司在工作过程中出现失误，导致放贷迟延，为逃避责任归咎到银行身上。
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