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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月27 日 南方都市报
读者唐先生：我家所在街道现有集资房出售，才1000多元/平方米。如果请律师事务所出具鉴证书，是否就有了产权方面的法律证明？
《深港8财》：广东耕兴律师事务所律师张茂荣表示，使用村里所有或是集体所有的地建的房产，只能以整体为单位获得一个房产证，不能分割到户。对于此类房产进行交易所签的买卖合同，目前尚无法律保障，而律师鉴证书也只能证明交易双方的签字属实，并不能证明产权人是谁。
本报记者左娟租赁期间屡被看房打扰租客不可立即退房读者万小姐：我现租住的房子近期被房东挂牌出去销售，经常会有不同的中介带人来看房，且不分时间段，让我感觉自己随时都会被打扰，这已影响到我的日常生活。我的租期还有三个月，而我和房东签的租赁合同上规定了退房要提前一个月通知才能退回押金。如果我想立即退房，又不想损失押金，我该怎么办？
《深港8财》：广东国晖律师事务所霍静认为，如果在租赁合同中没有约定房东不能在出租房产期间挂牌销售的话，那么万小姐要立即退房并拿回押金，很难得到法律支持的，因为房东有出售自己房产的权利，不可能避免来人看房。因此，我建议万小姐先与房东协商，约定一个固定时间看房。如协商不成，万小姐可发出书面解约通知，告之房东因中介看房导致正常生活被影响，需要立即停止看房，否则退房。切记保留发出通知的证据，一个月后实行解除合同，并向房东索要退房押金。
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