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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月29 日 魏终超 南方都市报
现在还不是投资豪宅的时机
6月24日下午，由搜房网举办的“探寻豪宅的真实身份”论坛在深圳举行，部分与会专家表示，现在绝不是投资豪宅的时机，一方面国家政策仍没放松，另一方面很多豪宅业主还没有解套，而且第三季度豪宅价格还会有下降空间。
豪宅价格还有下调空间
近期深圳市有多个新豪宅项目推出，销售成绩都较为理想，显示出在目前市场低迷状态下豪宅市场仍然受到高端客户追捧。
对此，中原地产华侨城区域经理黄昔飞认为，出现这一现象也正常。因为豪宅的保值性不是体现在租金回报上，而是通过长期持有最终由出售的差价来识别。在去年到现在深圳房价整体下跌的情况下，豪宅的整体跌幅比普通住宅小。
对于豪宅未来的走势，大部分与会专家都认为应该还会有一定的下调空间，但幅度会维持在10%以内。黄昔飞认为，现在绝对不是投资豪宅的时机，一方面金融没有放松并仍有加息压力，从宏观方面看没有利好因素；另一方面在2007年炒作氛围带动下，很多业主还没有解套，而存在资金压力的开发商普遍低开价格将对这些业主形成出手压力。
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