温州炒房客陷入深渊早知如此何必当初

语不惊人死不休(6.23-6.29)

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月2 日阿非房地产门户搜房网

无论在何时，楼市中永远都会有许多不同的声音。“语不惊人死不休”栏目，就是力争将楼市中一些特殊的声音展示给各位看官，聊作茶余饭后的谈资。

“你是坐火车来的吧！从丽水到温州路上需要穿过无数隧道。我曾经钻了很多隧道，但那时知道阳光就在不远的前面。现在却进入了一个漫长的黑暗，说不定没有终点。”
——一位在温州炒房团中浸淫多年的人事描述自己现在的处境。（他现在有29套房子脱不了手，欠款3000万）『相关阅读』
评：出来混的，迟早要还。
可靠度：★★★★
逆天度：★★★

“这是一种‘带抵押交易’，在房地产交易中是史无前例的。”
——在这种交易模式下，没有还清银行贷款、还处于抵押状态的房子在上海也能买卖过户了。『相关阅读』
评：这种交易模式，怎么能不让人联想到之前已被教叫停的“转按揭”。
可靠度：★☆
逆天度：★★★★☆

“房价还会继续涨，现在是买房的最后一个机会了。”
——央视经济频道播出的《对话》栏目中，一位发展商信心满满地说道。『相关阅读』
评：到现在还能保持这样的姿态，值得佩服。
可靠度：☆
逆天度：★★★★★

“这一做法正是为了杜绝目前市场盛行的做低房价以减少交易税费的行为。”
——一家名为上海申杨房地产估价有限责任公司的机构进驻杨浦区房地产交易中心。而这一切的目的，就是为了杜绝目前二手房市场上盛行的“做低房价”现象。
而根据上海市相关规定，所谓非普通住房是指不符合下列条件的房屋：住宅小区建筑容积率1.0以上；单套建筑面积140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平米。『相关阅读』
评：按照这个万年不变的标准，目前上海绝大部分房源都属于非普通住宅，现在却要以这个早已过时的标准来干预所谓的“做低房价”，不知有关部门意欲何为。
可靠度：★
逆天度：★★★★

“大家都想明白了，没有产权的房子也照样可以保值、增值，而且转让时还不用像正规商品房一样纳税。”
——小产权房的售楼处小姐介绍，他们的这些小产权房很售欢迎。『相关阅读』
评：购买小产权房虽有不少风险，但显然有不少人愿意为了低廉的价格博一把。
可靠度：★★★
逆天度：★★★

上期回顾：油价才是影响房价的根本原因？

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责任编辑/zhangyi.sh

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