蓝光与迪康大婚成都房地产大佬融资开始发力

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月3 日成都商报

[摘要] 蓝光与迪康大婚，这宗婚姻将把蓝光这家四川本土房产龙头企业带向何方？无论是之前的置信与凯德，还是之后的交大与万通、蓝光与迪康，地产大佬们的频频大婚是否意味着成都地产界在拓展融资方面正在发生着变化？

蓝光与迪康大婚，这宗婚姻将把蓝光这家四川本土房产龙头企业带向何方？无论是之前的置信与凯德，还是之后的交大与万通、蓝光与迪康，地产大佬们的频频大婚是否意味着成都地产界在拓展融资方面正在发生着变化？

蓝光入主ST迪康

6月20日，ST迪康(600466)董事会发布决议公告，曾任四川蓝光和骏实业股份有限公司副总裁的陈敏以及曾任四川蓝光和骏实业股份有限公司监察审计中心总监、总裁助理的徐志敏双双进入迪康管理层，分别担任总经理和副总经理。至此，蓝光的“人马”全面开始了其入主迪康之后的具体工作。市场人士认为，尽管蓝光离预期中的借壳上市仍有漫长路程，但是可能会很快开始通过此次收购展开新一轮涉及其主业———房地产业的战略投融资行为。

自从6月19日蓝光集团以3.2亿元成功竞买ST迪康公司限售流通股5251万股，拿下ST迪康29.9%股份之后，多家证券公司分析师认为，作为“四川房地产企业综合实力首强”的蓝光集团，2007年地产销售收入突破50亿元，仅纳税就达2.01亿元。在重组启动的半年中，蓝光集团已经替迪康集团偿还了5.19亿元上市公司占款，但仍不能获得ST迪康的控制权。这一次的拍卖，无疑及时有效地为蓝光集团提供了合法控股的途径。

【未来猜测】

迪康主业：极有可能转为房地产

分析人士普遍认为，蓝光集团入主ST迪康后，一旦完成重组，上市公司的基本面将得到彻底改观；而ST迪康在得到蓝光“帮扶”，成功“保牌”之后，将成为蓝光集团拓展新融资渠道的重要支撑，其主业也极有可能向房地产业转移。

有业内人士认为，近期建筑成本的上涨势必会对很多上市地产公司的投融资战略造成影响。而在“证券之星”、“搜狐财经”等网站的交流平台上，不少网友也认为蓝光收购ST迪康股份成功规避要约收购，极大缓和了大量非项目资金投入而造成的资金链紧张。

远东证券范戈认为，蓝光在等待一个要约收购的时间点，这个时间点绝不是现在。尽管地产业务上市是蓝光的目的，但是这需要一个时间过程，可能是一个漫长而艰苦的过程；凭借蓝光集团雄厚的实力，是有能力重新将迪康做强做大的。

蓝光或以自有商铺注入资产

有知情者认为，目前股市不景气，本次拍卖蓝光集团以3亿多资金拿下了原本协议需要5.7亿的部分股权，按目前ST迪康7元左右的价格来看，其实也没有占到多大的便宜。接下来，蓝光将向上市公司注入什么资产？

在一些相对了解蓝光的人士看来，蓝光在2005年之前开发的一系列商业地产项目或许将成为其注入ST迪康的第一批资本，“尤其是蓝光集团的金荷花等自持面积较多的项目，无疑是较为优良的资产。”据了解，2005年之前蓝光地产在成都主要以开发商业地产而闻名，而蓝光集团似乎有意识地在其中后期开发的金荷花、香槟广场(查看地图)等项目里持有了相当一部分商业面积。目前蓝光正在航空港开发的“空港总部公园”，尽管刚刚开始推售和全球招商，但据透露，在项目后期，蓝光还是会自己持有一部分商业作为公司资产。知情人士猜测，蓝光集团手上的这批商铺资源，可能将成为其注入ST迪康的第一批资产，而蓝光的第一笔收获，或许就是迪康的那200多亩地皮。

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责任编辑/liujia.cd

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