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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月4 日 魏终超 南方都市报
专家支招
适合年轻一族过渡居住
黄天达 通泰地产春风分行经理
春风路靠近罗湖及文锦渡口岸，有多路公交车经过，也有华润万家超市、众多酒店、茶餐厅等，学校有向西小学、文锦小学、文锦中学，所以从配套设施来看，已经较为齐全。
从户型来看，整个春风路八成以上都是42-82平方米的小户型单位，很受港人、上班的年轻一族欢迎。特别是在春风路周边上班的年轻人，工作不久资金实力有限，小两口住大房的需求也不大，所以一般来购买都是拿来过渡，3-5年后再寻求换房。
从价格上看，一般一房的价格在1.1万元/平方米，两房在1.3-1.4万元/平方米，部分跃式单位要达到1.9万元/平方米，可以满足不同层次的需要。而且这里还有一大特点，就是租金回报率非常高，一般都在5%-7%，像金色都汇45平方米、60万的一房，租金可达到3000-3200元/平方米，回报率超过6%，所以即使换房时不出售，拿来长期出租回报也挺可观。
本期淘楼档
姓名：黄先生
年龄：29
职业：某银行职员
置业目的：自住
心理价位：总价100万元以内
置业意向：小户型，过渡居住
陪淘记者：魏终超
淘楼时间：6月27日
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