深圳二手房网首页 > 正文
http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月11 日 解放日报
设立房价赌局没有经济学意义，只有社会学意义，反应了受高房价煎熬的民众盼望房价下跌的心态。这种心态将成为制订经济政策的重要考量。但回到房地产行业研究本身，我们只有回到科学、客观的立场，才能得出科学、客观的结论，而不是回到急升骤降的老路上去。社会学意义的探讨与金融学意义的探讨都有价值，怕就怕意气用事，把两者混为一谈，然后给对方额头贴上利益代言者的标签，意图使对方成为口水仗中的祭品。
一句豪气干云的房价预测，使一位金融学者成为千夫所指的对象。如今，学者意识到了设赌局的鲁莽，说，"无论深圳的房价涨与不涨，我都理应来道歉"，因为"简单地预测房价，这样做在当前的社会大背景下，很容易让关于事件的讨论产生娱乐化倾向，助长浮躁的学术风气，而房地产市场急需要解决的根本问题有可能被忽视。" 学者打赌是经济娱乐化时代的误区，有违学术的根本。房地产市场目前要解决的问题很多，比如，如何解决保障型住房资金来源的缺口问题，如何以税收调节房价问题，如何分别对待投资性与消费性不同需求问题，这些问题都需要一一厘清，以免给经济造成严重损害。
中国房价只有回归理性，中国经济与房地产行业本身才能健康发展，行之长远。近一年的实践证明，政府推出的保障型住房而不是紧缩房地产信贷的策略，才是房价回归理性的手段。
房地产市场分为两类，自住需求与投资需求，前者适用于供求关系原理，后者必须以风险收益的金融学原理进行解释。就自住型需求而言，只有增加供给才是平抑价格的良策。保障型住房是自住需求的一部分，保障型住房供给增加，拉低了平均房价。深圳市场房价下降就是增加自住性需求、强行剥离投资性需要的结果。以此类推，土地价格下降压低成本、二手房交易活跃盘活库存，都是增加供给的良方。
《《相关新闻
08中国房地产经纪企业家峰会之经纪企业家培训
论坛一：中国房地产经纪企业的逆市发展之道
论坛二：如何完善我国房地产经纪人的管理体系
论坛三：个人住房信贷管理与完善行业发展对接
· 中央将进一步出台稳定房市具体政策 刘井东
· 水榭花都三期2栋罕有放卖 福田C
· 新手买房注意事项 jianf
· 随意 杨文姬
· 引用 九成人没见过的珍贵历史图片 王龙龙
· 十分钟让你看懂中国经济形势 悠灵炸
· 解读万科兰乔圣菲 寂寞飘
· 中原裁员超过1/4 深圳各大中介 邓建红
· 11月18日搜房“暖冬行动”战略 小鱼
· 08最新王晶导演恐怖喜剧大片《有 小楼听
· 2008年10月份深圳二手房价格.. 11.06
· 2008年9月份深圳二手房价格指.. 10.09
· 2008年8月份深圳二手房价格指.. 09.09
· 2008年7月份深圳二手房价格指.. 08.11
· 2008年6月份深圳二手房价格指.. 07.11
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
· 2008年8月深圳普通住宅租赁价.. 09.10
· 2008年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.11
· 2008年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.11
· 2008年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.10
