深圳二手房网首页 > 正文
http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月11 日 华西都市报
朱小姐于2006年10月通过公积金贷款方式，从建设银行贷款13万，贷款期限为10年，按照加息之前的公积金贷款利率4.59%等额本息还款方式计算，她每月需还款1352.95元。而今年，她将按照加息之后利率5.22%还款，每月需还1392.87元，每月多支出39.92元。“就当是每月多吃了一点零食。”朱小姐很庆幸自己选择了公积金贷款，因为假如是商业房贷，那么她每月将比现在要多得多。
对此，成都香木林加州国际的陈经理给记者算了一笔账，以二次置业、贷款30万为例，如果按揭20年，使用商业贷款每月还款2625元，使用公积金贷款每月还款2017元，20年差额为145920元，这可是一笔不小的数目。而不管是首次置业还是多次置业，不管是贷款10年还是20年，使用公积金贷款都要比商业贷款省钱得多。
对于投资性购房以及二次置业暂不自住的这部分人来说，利用公积金按揭一套50来平米的小户型用于出租、投资简直划算。由于使用公积金贷款要比商业贷款省个好几百，加之租金的收益，可以抵消绝大部分月供还款，而如果置业又在地段好、月租金收益颇丰的位置，租金完全可以抵消月供呢。
目前在成都楼市中，为什么仍然很多楼盘，没和成都市住房公积金管理中心签约，导致购房者无法办理公积金贷款呢？
许多开发企业负责人告诉记者，没有和公积金管理中心签约，是因为和商业银行相比较，在回笼按揭销售款时商业银行要快些，所以对于非常渴求大量资金的开发企业来说，选择商业银行和购房者签订按揭贷款无疑是最佳选择。
需要提醒的是，凡成都市五城区（含高新区），以及重灾区购买商品房申请住房公积金贷款的，首付房款的金额由30%调整为20%，贷款最长期限由20年调整为30年，贷款最高额度由25万调整为30万元，外地缴存住房公积金的也可在成都市申请住房公积金按揭贷款购买商品住房。
· 中央将进一步出台稳定房市具体政策 刘井东
· 水榭花都三期2栋罕有放卖 福田C
· 新手买房注意事项 jianf
· 随意 杨文姬
· 引用 九成人没见过的珍贵历史图片 王龙龙
· 十分钟让你看懂中国经济形势 悠灵炸
· 解读万科兰乔圣菲 寂寞飘
· 中原裁员超过1/4 深圳各大中介 邓建红
· 11月18日搜房“暖冬行动”战略 小鱼
· 08最新王晶导演恐怖喜剧大片《有 小楼听
· 2008年10月份深圳二手房价格.. 11.06
· 2008年9月份深圳二手房价格指.. 10.09
· 2008年8月份深圳二手房价格指.. 09.09
· 2008年7月份深圳二手房价格指.. 08.11
· 2008年6月份深圳二手房价格指.. 07.11
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
· 2008年8月深圳普通住宅租赁价.. 09.10
· 2008年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.11
· 2008年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.11
· 2008年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.10
