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凄迷的深圳楼市 房价续跌救市否呼声争锋相对

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月16 日 搜房

  [摘要] 楼市一路坎坷,跌幅不断。目前比较热点的话题,特别是在深圳这样的一线城市,楼市该不该救,是时候救了吗?有人认为:中国房地产行业要“洗牌”而非“救市”!……

今年的楼市一路坎坷,跌幅不断,业内的人士的相互争论也不断。著名的北大牛刀之争已风靡了全国,赌局道歉声笼罩了整个房地产行业。在猜测声中,有的人中途赢了,有的人中途输,但至此没有人能全赢。楼市的走势还是在一堆的猜测声中继续疑惑下去。这种疑惑,导致出现了目前比较热点的话题,特别是在深圳这样的一线城市,楼市该不该救,是时候救了吗?

7月12至13日,一份由深圳国土资源和房屋管理局发布的深圳房市报告,也一改往日坚持的严厉调控态度,首次吁求“救市”。

楼市该不该救?能不能救?争议四起。

救市论观点:

房市持续衰退,该出手拯救

数据显示:

《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》显示,今年上半年深圳房价大幅下降,5月的房价水平比去年最高点下降了36%。销售面积更是锐减,预计“全年销售面积将跌回10年前水平”。

报告认为,去年以来的房价调整是对前两年市场过热发展的修正,其目的是使市场向理性轨道回归,但基于眼下深圳楼市的持续衰退,报告认为应该出台一些救市的措施。

报告建议应适度放松从紧的货币政策,针对深圳的首次购房者和90平米以下购房者给予进一步优惠的贷款政策,以激发潜在市场需求。而在土地供应方面,它建议深圳市政府重视土地供应效率以扩大供应。此外,报告还建议减免房地产交易环节的营业税、契税、增值税等流转环节的税收,以促进深圳楼市交易的活跃程度。

由搜房研究中心研究的6月深圳二手房价格指数报告也指出:全市的继续下跌的幅度也非常明显,指数较上月下跌123点。

 

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