http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月17 日 上海证券报
相信如果交易价格逐渐回调到位，真正的住房销售需求会得到释放，成交量方面存在抬升的可能性。
杨奕 中国指数研究院华南分院分析师
面对深圳市房地产研究中心在2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告中提出的减免交易环节税收、适度放松货币政策等救市建议，市场议论纷纷。本周，我们请来一位深圳的资深业内人士与大家交流。
单纯“救市”不可取
主持人：对于近日从深圳市场传出的“救市”论，您是否支持？
杨奕：我们认为单纯地提出救市是不可取的。政府要做的是改善房地产供应单一化严重的问题，需要建设供应多元化体系。在这一方面，深圳近期推出的6000多套保障性住房，可以暂时缓解目前楼市的供需压力，是可取的。但从长期来讲，如果没有持续稳定的保障性住房供应的保证，房价升高的压力仍旧存在。
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楼市该不该救？能不能救？争议四起。
救市论观点：
房市持续衰退，该出手拯救
数据显示：
《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》显示，今年上半年深圳房价大幅下降，5月的房价水平比去年最高点下降了36%。销售面积更是锐减，预计“全年销售面积将跌回10年前水平”。
报告认为，去年以来的房价调整是对前两年市场过热发展的修正，其目的是使市场向理性轨道回归，但基于眼下深圳楼市的持续衰退，报告认为应该出台一些救市的措施。
报告建议应适度放松从紧的货币政策，针对深圳的首次购房者和90平米以下购房者给予进一步优惠的贷款政策，以激发潜在市场需求。而在土地供应方面，它建议深圳市政府重视土地供应效率以扩大供应。此外，报告还建议减免房地产交易环节的营业税、契税、增值税等流转环节的税收，以促进深圳楼市交易的活跃程度。
由搜房研究中心研究的6月深圳二手房价格指数报告也指出：全市的继续下跌的幅度也非常明显，指数较上月下跌123点。
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