治市非救市深圳楼市调整有助于房产行业归真

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月17 日上海证券报

[摘要] 综合考虑保持高位的CPI水平及紧缩性货币政策等因素的影响，预期今年下半年的深圳楼市仍表现为震荡调整。

房地产不需救。从国家统计局公布的数据来看，目前为止，国内房地产开发的繁荣没有改变，特别是资金的流入还在快速增长。房地产市场最大的问题是房价过高。房价暴涨时，开发商总说会涨高了再涨高，这是市场使然，是所谓市场“刚性需求”决定的。现在“刚性需求”为什么一夜之间消失了？其实，开发商所指的“刚性需求”在高房价下根本就没有存在，不过是房地产投资与炒作。中央政府对投资与炒作一限制，房地产市场所有的问题都暴露了出来。

中国青年报：资本耍横，管理方不应被左右

凭什么房价一跌就要政府救市？过去家电价格狂跌时，没有“研究中心”替家电产业呼吁救市，结果是“跌跌更健康”。家电业在惨烈的价格战中挺过来了，老百姓也享受了更物美价廉的产品。任何产业都有个暴利阶段，而任何暴利产业都会回归合理。房地产已经暴利了十多年，即便现在回归理性，也符合正常经济规律，救市之言实让人难解。

房产商冯仑：房市看好，“救市论”不成立

万通集团董事长冯仑13日表示，目前房地产市场总体上仍然看好，所谓“救市论”不成立，“中国房地产行业的前景一片光明”。

新华社：下跌是理性回归，让市场之手多“做功”

判断房价的涨落是否在合理区间，应该有客观、公允的立场和科学的方法。在房价刚一出现下降苗头时就迫不及待地期望政府“救市”，不过是一些开发商维护暴利的策略，大可听之任之，让市场之手多发挥作用。即使到了今年上半年，全国70个大中城市的房价仍然只是同比涨幅回落，并非房价下跌。少数城市房价出现环比下跌，不过是开始理性回归。

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