http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月25 日 世联行
一、主要结论：
（1）成交数据： 7月1日-7月20日，全市二手房成交2442套，成交面积28.82万平方米，平均面积118.03平方米/套。深圳关内与关外对比来看：特区内成交1686套，成交面积16.88万平方米；特区外成交756套，成交面积11.94万平方米，特区内交易面积继续小幅上涨6.92%。
（2）价量关系： 与6月1日-20日对比，7月1日-20日二手房市场表现为价量齐跌，全市交易面积下降幅度为5.49%，价格下跌幅度为1.10%；与7月第2周相比，7月第3周二手房特区外的市场表现为量升价跌，交易面积环比上涨58.06%，交易价格下跌幅度0.62%，特区内的市场表现为价量齐跌。
（3）市场分析：从近期价量指标的表现情况可知，深圳三级市场整体交易量下降，但户均面积有所上涨，在成交户均表现上最为明显依次为龙岗、福田和南山区。本周的三级市场在价量表现上并未发出积极信号，依然以探底观望情绪为主。
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