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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月28 日 楚芸 博客
第一类：单位型服务人员
比如，教师队伍，随着第三次人口鼓励政策实施将迎来人口增长高潮，教师需求旺盛，这些后来者将是未来购房者中的主力之一；
又比如，公务员，伴随着政府服务职能的无限扩大，公务员用人制度的变化，边缘公务人员与政策性公务员中的新增人员都将是本地城市的原发性购买群体；
再就是政府机器中的元件性单位，如金融税收财政与行业管理性质的企业单位，伴随资本化与全球市场化经济一体化，都将扩大从业力量，从而导致新增人口对置业产生刚性需求；同时这些企业单位薪酬制度与国际接轨，必将产生高管新阶层，这都将是未来中高档商品住宅的主力消费群体之一。
第二类：体制与机制变换时期新晋企业富裕阶层
我国目前面临着这么几个体制与机制的转换：
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