http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月28 日 上海金融报
由于存贷利差巨大利益的驱使，银行长期以来都在与政府、开发商、购房者之间努力保持着一种微妙的平衡，这种平衡能够使得存贷业务长期持续，并且由此不惜违背国家一些政策。据国内媒体报道，日前，广州、深圳等地开发商纷纷打出“分期首付”、“垫付首付款”等促销手段，表面上解决了企业资金流从紧的难题，实现了资金的部分回流，实质上是彻头彻尾地无视和架空了国家“二套房贷首付至少四成”的政策，从而加大了银行的风险，也导致了在楼市的冷暖交替中，深圳房价在年内经历了一轮又一轮的大起大落。
由此看来，银行业风光背后隐忧不小。长期发放低质量贷款意味着金融风险的不断累积，最后必然导致大规模流动性危机的发生。防微杜渐，业内专家指出，此前的一系列事件已经说明了银行在风险管理和控制方面的“真空”，如果银行在对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等方面进行更加严格的审查，坏账风险必然会大为降低。
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