http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月28 日 刘健 金镒 哈尔滨日报
所购房不能随意处置。父母作为“小房主”的法定监护人，不能任意处置该房屋。但是，该财产的实际购房人是“小房主”的父母等监护人，若由于其他实际困难确实需要暂时在该房屋上设立抵押或者出售该房屋时，将会受到上述法律条款的限制。特别是遇有家庭矛盾时，将会更加使得监护人处于进退维谷的两难境地。
张博律师解释说，处置房产会涉及到未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》第15条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。第47条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房产所得款项必须全部用于抚养未成年人，否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房地产，房产部门一般要求当事人提供合法的证据（如对有关事项进行公证），否则，房产无法转让。
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