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房贷理财 如何巧赚短期存款与长期房贷息差额

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月29 日 网文

  [摘要] 为了争夺房贷市场,各家银行特色化的房贷产品相继问世。记者从业内了解到,虽然几款产品都是银行将短期存款与长期房贷账户进行合理挂钩,以节省利息为卖点,但仔细比较,其还贷方式和适用群体仍有相当大差别,市民可仔细分析自身实力和现金流情况后再做选择。  

理财师指出,存抵贷业务适合日常现金流较大的中小企业主。为了应对日常企业营运开销,这类客户的存款账户中会有相当部分的活期存款,办理了存抵贷后,就能让这部分活期存款享受贷款利息,其中的利差作为理财收益返还。

万能还款:贷款方式随心变

浦发银行推出的“万能还款方式”业务包含了两个大类6种还贷方式。其最大的特点在于,新增了本金等额递增和本金等额递减还款方式,能使客户组合还款时,将整个还款期间分为最多8个还款段,自主确定每段时间内的贷款金额、贷款期限和还款方式。

客户可以在办理房贷时,与客户经理沟通选择何种还款方式,之后是否要变更。这就意味着客户经理的职责重大,不仅要做产品推介,还要根据客户人生不同阶段的收入支出、利息支出等方方面面,制定最为合适的还款组合。

万能还贷,更适合普通市民。根据自己收入的不同水平,随时选择适当的还贷方式。以最快最有效的方式提前还贷,不失为一种理财方式。

 

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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