美联物业：一周房产快讯成交套内单价略有下跌

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月29 日搜房网

成交情况

本周重庆主城商品房总成交情况

本周商品房一共成交2623套，总成交建筑面积是265071.69平方米，总成交金额为96112.7万元，套内均价4320元/平方米。

较上周而言，本周在成交量上有一定的提升，成交套数较上周增加了402套，在最近几个星期里算得上是一个成交量的高峰。不过周成交均价略有所降，较上周下降了371元/平方米。在楼盘折扣越来越大的情况下，市场里性价比高的楼盘越来越多，很多观望的人在市场性价比高的情况下都忍不住开始下定了，观望的态度有望瓦解。

本周各区成交情况与上周比较

本周成交量最多的区域是九龙坡区，成交套数是426套；第二位是渝北区，成交套数是389套；第三位是南岸区，成交套数是355套。本周成交量的提升主要是由于九龙坡区成交的猛烈上涨，该区又主要是由于隆鑫国际与花漾四季等盘的集中放量。其次，本周渝中区和渝北区较上周成交量都有较大的提高。北碚区的成交是本周成交最少的一个区域，成交套数只有32套。

从套内成交均价来看，北部高新区以6277元/平方米，位居第一；高新区是5639元/平方米，位居第二；江北区以5503元/平方米，位居第三。本周套内单价大渡口区最低，只有2688元/平方米。本周均价变动最大的是渝中区，本周比上周少了1805元/平方米，其他区域价格的波动程度都不是很大。平均单套成交建面最大的三个区域是渝北区、北部经开区和经开区，这主要是由于高端舒适性物业的成交，所以平均成交建筑面积才会便大。

市场情况

本周美联统计重庆主城有11个盘开盘，其中渝北区开盘项目最多，共有5个项目开盘，推出房源330套；江北区有3个楼盘开盘，推出房源124套；南岸区有一个楼盘开盘，推出房源524套;巴南区有一个楼盘开盘，推出房源214套；九龙坡区有一个楼盘开盘，推出房源60套。其中金科十年城和万达广场销售情况很好，销售量都过半。龙湖本周有三个楼盘开盘，开盘体量都比较小，销售情况也比较好。

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责任编辑/ligufang.cq

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