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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月31 日 孙广洋 新商报
记者昨日从大连市住房公积金管理中心获悉，为重点支持中低收入家庭解决和改善住房条件，针对住房贷款利率不断上涨的实际，城镇职工的个人住房商业贷款可转为住房公积金贷款，此举将进一步减轻职工购房的还贷压力，为其提供低成本的资金支持。
市公积金中心委托贷款处处长朱骐表示，目前，五年期以上公积金贷款利率为５．２２％，比商业银行贷款低１．４４个百分点，同样贷款２０万元、２０年，可比商业贷款少付利息３．９６万元，优惠幅度达２４．４％；因此，“商贷转公贷”将减轻职工因房贷利率上涨而产生的还款负担。他透露，公积金贷款的系列便民措施还包括个人住房公积金账户按月转账还款业务、提前部分或全部转账还款业务等。
同时，为满足借款人灵活还款的需要，“等额本金和等额本息还款方式相互转换业务”现已推出，贷款者在贷款合同期内，可根据还款能力的变化情况变更还款方式，采用更有利于自己的还款方式。另外，市公积金管理中心放宽了对农业户口和外地户口职工的住房公积金贷款限制，取消需要担保人的规定，给予他们同等的市民待遇。
目前，低息优惠的公积金贷款已成为职工购房的首选方式。截至今年６月末，全市累计发放个人住房公积金贷款１６５．４７亿元，帮助近１５万户家庭圆了住房梦想，累计支持职工购房面积达１３１５万平方米。据估算，我市１３年来发放的个人住房公积金贷款与商业银行贷款相比，可为职工节省利息３亿元。
另悉，我市公积金贷款购房的首付款比例最低为２０％，保险（担保）费用为０．５０６％。；同时，单方贷款额度由最初的５万元提高至２０万元，双方贷款额度由最初的１０万元提高至３８万元；最长贷款年限由最初的１０年延长到３０年，上述贷款措施将极大提高中低收入家庭的支付能力，并降低城镇职工购房的融资成本。
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