六成业主看好广州豪宅单价2.2万－2.5万受追捧

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月1 日金羊网-新快报

在今年的广州楼市调整期内，广州豪宅楼盘仍在市场上屹立不倒，成为市场的赢家。为什么豪宅在楼市的低谷期仍能销售不错？原因是6成以上豪宅买家认为购买豪宅最能保值、升值。《买楼王》推出的为期一个多月的“广州豪宅业主系列调查”日前结束，通过真实的入户调查得出上述结论，并归结出以下《豪宅业主购房调查报告》（简称《报告》）。

豪宅挺住了

自去年国庆开始到现在，广州楼市一直处于楼市的调整期。房管局数据显示，今年6月广州一手住宅成交均价为9569元/平方米，比去年10月楼价最高峰的11574元/平方米低了2005元/平方米。但豪宅楼盘的价格是相对稳定的。

今年4月和5月，广州楼价重上万元大关，市国土房管局分析原因是价格较高的天河、越秀、荔湾等区域的交易比重有所提高，以及高档住宅集中成交，带动整体均价上涨。单价1万元/平方米以上的高档住宅的成交比重从3月的49.9%陡升到4月的69.6%，增加了19.7个百分点。

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，自去年10月到现在，支撑着广州楼市成交量和楼价的都是高端物业。

六成业主看好广州豪宅

为什么在楼市的调整期，广州豪宅仍能保持稳定？《报告》统计数据显示，6成受访者认为广州豪宅价格合理，其中五成认为广州豪宅价格仍然较低。这意味着，广大豪宅购房者都看好豪宅物业的保值和升值潜力，在目前股市低迷、其他投资渠道不通畅的情况下，购买豪宅成为高收入人士的最佳投资方式。

江山帝景业主朱先生接受记者采访时说：“现在楼市调整期就是最佳的买楼时机，别人不买我就能低价买入豪宅，以后经济环境好了，大家都想买楼时，楼价肯定就会高。”在这次豪宅业主购房调查中，不少买家都是抱着这一心态购房，他们坚信广州豪宅价格是最稳定的，豪宅也是最能保值、升值的。

黎文江对此表示，买豪宅与购买一般商品房不同，因为豪宅本身的稀缺性资源使其抗跌能力强，所以买豪宅并不太看重时机，而主要是考眼光。如豪宅所处的地段是否最好、豪宅所具有的资源是否独一无二、豪宅的社区配套是否优质、豪宅的物业管理是否到位等等。如果这些豪宅的指标都达到了，那么买豪宅就不要计较短期的升跌，而着重看长远的升值空间。

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责任编辑/zhuoxiaoxia.gz

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