http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月6 日 王方 博客
房价将会有新一轮的大降？
近日，有诸多媒体和地产人士经常提及：预计下半年市场压力巨大，房价将会有新一轮的大降，大有一发不收拾趋势，其惨状更是难以名状，想象力极其丰富。
其实，这也不是没有道理，据《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》显示：商品房空置面积164.73万平方米， 同比增加26.72%，其中住宅空置面积 65.37万平方米，同比增加 84.5%。
报告指出：今年上半年，全市新建商品房销售面积 170.41 万平方米，同比减少 54.38%。其中，住宅销售面积 154.25 万平方米，同比减少 54.02%。按目前的销售规模估计，全年的住宅销售面积大约在 350万平方米左右，仅相当于1997、1998年间的水平。与此同时，今年5月份，深圳房价比去年最高点下降了 36% 。另外数据显示，今年上半年，二手住宅交易面积 161.89 万平方米，同比下降 68.48%。 二手住宅与新建商品住房交易面积的比例由去年的 1.86：1 降至 1.05：1。
如此以来，深圳楼市价量齐跌的状况，会进一步放大“供大于求”的格局，这样就会形成楼市中的“堰塞湖”！这种现象似乎已让下半年的深圳楼市处于两难境地：要么“决堤”、“崩盘”，要么需政府出手去“开渠”或“泄洪”的预期。
相关阅读：
· 地产业务员的基本工作模式 邓建红
· 杨澜给80后女孩子的14个忠告 张兰心
· 舍小陪明，得大智慧。 吴丹
· 为搭“限外令”末班车 宝安置
· 挑选二手房有哪些技巧 肯定可
· 钱小样经典语录 邓建红
· 什么牌子的衣柜好，什么牌子的整体 我爱牌
· 银行股票和保险的风险远远大于楼市 张伟
· 赶快回家卖地：农村集体土地与国有 eden1
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
