http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月13 日 搜房业内论坛
销售价格，比起去年的开盘价格，平均降幅达３０％
据深圳中原７月研究报告显示，尽管２００８年上半年深圳住宅成交均价环比只下跌１８％，但不少楼盘同高峰时期的开盘价格比，目前的价格已经下跌３０％以上，导致“断供”成为见报率最高的词。分析人士认为，断供的热炒，无论是对开发商还是潜在置业者，都产生较大负面影响，导致市场观望气氛更浓。
业内人士认为有别于去年同期哄抬房价的“捂盘惜售”，目前的“捂盘”实际是受市场不明朗因素的影响，开发商一般选择推迟开盘，等待楼市的“金九银十”。
虽然１～６月份新盘价格走低，但在７月份，受其它高档住宅成交及关内成交量比重上升的影响， 全市住宅成交均价１６１９８元，环比上涨２８％。
根据深圳国土资源和房产管理局《２００８年１～７月深圳房地产市场分析报告》指出， ６、７月份的房价主要受纯水岸、东部华侨城、莱蒙水榭山花园、洋畴湾花园等低密度住宅入市拉动的影响，造成当期价格水平较高，除去上述高档楼盘的拉动作用，６、７月份房价分别为１１１５９元／平方米和１２３８７元／平方米。
经过了半年的调整，深圳不少项目调整了其销售价格，比起去年的开盘价格，平均降幅达３０％。
相关阅读：
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
