http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月13 日 新华网
空置率上升快
同时，上述《报告》显示，今年1～7月，深圳新建商品房销售面积197.69万平方米，同比减少53.49％。其中，住宅销售面积179.98万平方米，同比减少53.17％。新建商品住宅销售规模降幅较大。各月销售量仍保持低位水平，月成交量仅在30万平方米上下，市场总体表现冷淡。
另外值得关注的是，今年1～7月，商品房住宅空置面积67.07万平方米，同比增加95.65％。在短短一个月时间，深圳空置商品房增加9500平方米。在此基础上，深圳近期新盘供应量依旧呈现有增无减的迹象，仅8月的头一个星期，就有5个新盘约1800套新房入市，不过该周一手房总共成交不足800套。
有中介机构的人士分析，即使深圳房价不会大幅度下跌，但是调整远远没有结束，未来几个月，市场将仍旧处于小幅波动和调整状态，居民持币观望气氛仍将持续。而深圳社科院研究员高海燕此前接受《第一财经日报》采访时也表示，房价下跌的幅度不会太大，但是广度会扩大，需要一个由局部跌到普跌的过程来促使成交量恢复到正常水平之后，市场最终才会步入平稳。
由于市场观望氛围较浓，开发商的销售压力较今年前几个月进一步上升。金地集团（600383.SH）刚刚发布的业绩报告显示，公司7月份实现销售面积7.54万平方米，销售金额9.63亿元，分别较上月下降31.83％、25.81％。2008年1月至7月共实现销售面积55.14万平方米，较上年同期下降15.65％；但销售金额59.35亿元，较上年同期略微增长2.27％。
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