http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月13 日 新华网
观点：广州房市或继续下行
2008年上半年，整个房地产行业开始回落，今年下半年房地产行业会演绎什么样的行情？在日前于中山大学的论坛上，不少专家和业内人士表示，在市场信心、资金链等因素的制约下，房地产市场还将继续下行。
银行业：担忧房地产资金链
统计部门数据显示，今年上半年，我国主要大城市的房屋销售量大幅萎缩，而房屋销售价格也不同程度地下滑。为此，不少开发商大呼房地产市场进入一个难以度过的“严冬期”。
对此，北京大学教授徐滇庆表示，目前房地产市场受到多重因素影响，但核心的问题是信心问题。
而中国银监会广东省银监局副主任王敏明确表示认同“冬天”论。他解释说，一方面，国家土地政策出现很大的变化，开始打击囤地现象。另一方面，房地产企业资金链状况令人担忧。
他表示，首先是银行融资比较困难；其次，股市融资也不顺畅，目前“在境外上市融资也出现了很大的阻力。”第三，从现在的形势来讲，社会融资的可行性并不高，因为社会已不太愿意把资金投向房地产。最后，目前靠销售回款也不能保证资金的正常供应，而外资投资房地产也受到限制。因此，再加上房地产公司的土地储备占款，“我对房地产行业的形势判断很不乐观。”
另一方面，为破销售困局，开发商积极创新销售方式，而一二手联动销售近几个月成为一手住宅市场的一个新潮流。
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