http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月14 日 王锋 搜房博客
2008年1～7月深圳房地产市场分析报告
一、2008年 1～7月深圳房地产市场运行情况
（一）房地产开发投资小幅下降，商品房空置面积有所增加
今年 1～7月，我市完成房地产开发投资 231.36亿元， 同比减少 3.63% ，其中完成商品住宅投资 170.41 亿元，同比减少 1.27% ;商品房施工面积为 2866.6 万平方米，同比增加 2.02% ，其中住宅施工面积 1975.39万平方米，同比减少 0.14% ;商品房新开工面积 477.53 万平方米，同比减少2.61% ，其中住宅新开工面积 313.55 万平方米，同比减少16.99% 。商品房空置面积 165.68 万平方米，同比增加29.08%，其中住宅空置面积 67.07 万平方米，同比增加95.65%。
（二）新建商品房销售规模继续下降，市场仍处于观望期
今年 1～7月，全市新建商品房销售面积 197.69万平方米，同比减少 53.49%。其中，住宅销售面积 179.98 万平方米，同比减少 53.17%;办公楼销售面积 1.82 万平方米，同比减少 89.67%;商业用房销售面积12.74万平方米，同比减少 35.98%。新建商品住宅销售规模下降幅度较大。
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