http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月14 日 王锋 搜房博客
（三）新建商品住房价格持续回落和调整
按国家统计局公布的全国 70 个大中城市商品住房销售价格调查统计，2008年 1月、2月、3月、4月、5月、6月同比涨幅为 12.9%、11.7%、5.7%、2.6%、1.3%、0.3%，环比涨幅分别为-1.2%、-0.3%、-4.9%、-2.2%、-0.5%、0.5%。
按本市房地产信息系统统计口径，2008 年 1～7 月各月商品住宅销售均价每平方米分别为15080元、 16315元、 13618元、11962元、11014元、12681元、16198元。6、7月份的房价主要受纯水岸、东部华侨城、莱蒙水榭山花园、洋畴湾花园等低密度住宅入市拉动的影响，造成当期价格水平较高，除去上述高档楼盘的拉动作用，6、7月份房价为 11159 元/平方米、12387 元/平方米。此外，从 7 月份当月各类住宅销售价格看，90 平方米以下、90～144 平方米之间、1443 平方米以上住宅销售均价分别为 10244元/平方米、 12323元/平方米、30438 元/平方米;7 月住宅销售均价特区内、外分别为 25953元/平方米、11095元/平方米。
图2 2008年各月全市住宅均价
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