http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2008 年8 月18 日 陈周科 搜房二手房网
个人点评：从7月全市二手房成交的相关情况来看。即使成交的总套数和金额都有所微幅的下降，但成交的面积却呈现出上涨的势头，从这点来看，7月全市二手房各区域的挂牌均价明显下调，以致出现少套数、少金额而多成交面积的情况出现。从相关分析可以看到，7月深圳关内二手房的市场明显优于关外的市场，与6月相比，7月深圳关内二手房成交的情况良好，呈现出价降而量升的局面。这说明，7月的楼市虽然低迷，然买房的刚性需求是存在的，在房价相对下滑的7月来说，买房者则更喜欢关内的房子，有一些购房者已经开始瞄准现在的时机，开始涌入关内的二手房市场进行买房。再从8月的前两周全市二手房成交数据来看，深圳二手房市场的情况明显好转，相对7月前两周情况来看，8月成交的情况明显处于回升的优势，成交套数1485套，环比增加105套，其中罗湖和南山区成交的套数明显出现一种快速增长的势头。
附图：
7月1—31日深圳二手房各区成交套数汇总
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