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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月18 日 蒋家华 中国证券报
国际金融波动、股市绵弱无力，而楼市也低迷。香港土地注册处近期发布的数据显示，7月份楼宇买卖合约共8930份，比上月下跌24.8%，同比下跌19.7%，还不及去年11月成交量最高时(18105份)的一半。当月楼宇买卖总值327亿港元，比上月下跌4.3%，同比下跌14%。
而与此同时，置业国际公布的港人上半年内地置业的统计数据显示，上半年港人置业投资国内物业的单位数量约为9100-9700个，金额约为人民币75亿元，较2007年上半年单位数量减少29%，而金额约减少18%。
对于后市，市场普遍认为，在通胀压力大、股市下挫、未来按揭利率不明朗和全球经济放缓等多重因素的打压下，香港房地产市场将继续下行、港人内地置业的兴趣和步伐也将受到影响。
港人内地置业降近三成
曾几何时，港人内地置业还是一个热门的话题，甚至有人认为，深圳领先全国的房价因为背靠香港将"没有最高只有更高"。
置业国际2007年同期的数据也显示，2007年上半年港人置业投资国内物业的单位数量约为12900至13500个，金额约为人民币91亿元，较2006年上半年单位数量增加12%，而金额约增加28%。而仅在深圳，置业就上升34%，投资收租上升30%。
然而，仅仅一年间，市场风云变幻，内地房市在国家宏调、银根收紧、第二套住房标准等一系列紧缩政策的影响下，楼价开始松动下跌，尤其是深圳，出现了大幅下降。在此背景下，港人内地置业的步伐开始变缓，观望还是止步？成为香港人内地置业的困惑。
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