中联地产周评:关内二手房成交量收紧 关外放大

据国土局公布的数据显示：08年8月份第二周全市二手房的成交量为910套，自奥运开始以来，日成交量一直在150—190套间徘徊，直到上周五，日成交量才突破了200套，从而拉高了上周的日均成交量，达到182套/天，和7月份的日均成交量相比，基本持平。

从整体来看，虽然全市的周成交总量和7月份相比变化不大，但当奥运比赛正如火如荼的时候，上周各区域的成交量也风起云涌。在区域成交量中突然杀出了两匹黑马，分别是关外的宝安和龙岗两区域，周成交量一改往日的低调，径直向关内区域成交量靠近，真让人跌破了眼镜，宝安、龙岗两区域周成交量分别增加了41套、32套，换句话说，此两区域在8月份第二周的日成交量相比7月份多增加7-8套，此数据的诞生让这个平淡的市场引起了一阵骚动，尤其给一些对这个行业失望和无奈的相关人员带去了曙光。

有人欢喜有人忧，当宝安和龙岗两区域在高呼的同时，关内的三大区域却陷入了尴尬的境地，尤其是福田和罗湖两区域，由于特殊的地理位置和商务中心的因素，长期以来，都保持着稳定的成交量，但在奥运期间，也发生了动摇。两区域上周的成交量相比前几周下跌了近10%。福田区域的日成交量基本在40套/天下挣扎，罗湖区域日成交量也良莠不齐，日均成交量为42套左右。

本周瞻望：部分区域成交量的变化，由于受奥运比赛因素的影响，随着奥运的持续，本周全市二手房的成交量也会不容乐观。

附图：

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